Географические особенности индивидуального строительства

Индивидуальное жилищное строительство приобретает с каждым годом всего больший размах. А после решения Конституционного суда о возможности регистрации граждан на дачных участках о собственном доме, как альтернативу городской квартире, серьезно задумались много россиян. Строительство в разных регионах и климатических зонах имеет свои особенности. Как отмечают специалисты, залог успеха заключается в правильном определении типа фундамента, особенностях планирования, а также использовании строительных материалов, рассчитанных на применение в соответствующих погодных условиях.

Надежное основание

<Не p> секрет, что строительство любого дома начинается из закладки фундамента. Как отмечает прораб компании "Баумакс" Владимир Кабанов, именно в его устройстве и заключаются основные отличия, характерные для строительства в разных регионах. "В строительстве существует правило – фундамент дома должен быть ниже точки промерзания, – говорит генеральный директор ООО "Профмастер" Андрей Попков. – В северных районах, где земля промерзает на два и больше метров, фундамент любого дома должен быть углублен еще больше. Иначе есть опасность, что строение со временем "поведет".

Отдельного упоминания заслуживает строительство в регионах с вечномерзлой почвой (ВМГ), например, в Восточной Сибири или Забайкалье. Здесь фундамент должен иметь жесткую связку из ВМГ и обеспечивать надежную теплоизоляцию нижнего перекрытия сооружения, иначе в результате подтаивания почвы дом может начать проваливаться. Одним из вариантов есть создание набивных свай по технологии ТИСЕ. Сваи образуются путем заливки бетона в пробуренные скважины. Предварительно межу оттаивание опускают как можно ниже, сняв верхний слой почвы, а после затвердения свай этаж их насыпают грубозернистый песок и укрывают его теплоизоляцией. Холод из недр земли резко поднимает предел оттаивания, и нижняя часть опор оказывается такой, что крепко вмораживает в почву.

Свайные фундаменты разной конструкции находят применение и в других случаях, например, в регионах, где большая достоверность паводка.

Для почв, где вода поднимается высоко, лучше всего подойдет сплошной фундамент. Он является своеобразной подставкой и находится под всей площадью строения, потому дом будет опускаться и подниматься в зависимости от уровня подземных вод.

Для неравной, холмистой местности лучше заложить ленточный фундамент. Он может быть монолитным или собранным из фундаментных блоков и является опорой, сплошной линией что проходит под всеми внешними и внутренними капитальными стенами. При необходимости ленточный фундамент может иметь переменную высоту.

Особенности проектирования

Как отмечает частный архитектор Татьяна Романова, "геоклиматические условия обязательно учитываются на стадии разработки проекта". Существуют определены правила проектирования для более холодных или более теплых районов. Например, для северных территорий характерные компактное планирование дома без изломов внешних стен, утепления пола первого этажа, увеличения площади входных тамбуров, небольшие оконные отверстия. В регионах, где выпадает много снегу (на Урале, Камчатке, в Красноярском крае), необходимо дополнительное усиление фундамента и крыши. Толщина стен и слоя утеплителя в районах с разным климатом также может быть разной: в каждом конкретном случае это определяется теплоизоляционными характеристиками используемых материалов. То же относится и к окнам. Если для средней полосы подойдет 1-2-камерный стеклопакет, то для регионов с суровой зимой лучше выбирать трехкамерные. Имеет значение и толщина рамы. Например, оконный Пвх-профиль Proplex-lux может достигать 127 мм в ширину, что позволяет избежать промерзания окна по периметру стыка со стенами.

Одним из важнейших факторов, который необходимо учитывать при проектировании дома, является освещенность помещений. "об инсоляция, то есть облучении комнат и придомовых территорий прямым солнечным светом, нужно обязательно подумать, – рассказывает Рафик Алекперов, руководитель отдела по работе с клиентами Группы компаний ПРОПЛЕКС, наибольшего российского производителя оконного Пвх-профиля, по австрийским технологиям. – Для этого предусматриваются соответствующие световые отверстия и глубина комнат". Кроме того, архитектор должен ориентировать дом так, чтобы внутрь всех помещений попадало достаточное количество солнечного света.

В жарких районах рекомендуется строить одноэтажные дома: чем выше этаж, тем сильнее чувствуется влияние солнечного света, который нагревает помещение, и слабее выражено действие земли, которая охлаждает. Напротив, устройство прохладных полуподвальных этажей только здоровается.

В проекте "южного" дома также следует предусмотреть затененные террасы и веранды, эффективную систему вентиляции и кондиционирования, солнцезащитные средства (козырьки, оконницы, жалюзи и др.).

Принимать во внимание нужно и другие факторы. "Сила и превалирующее направление ветра учитываются достаточно редко, а даром: этот фактор также должен найти отражение в проекте", – считает Татьяна Романова. Для определенных районов (например, Ростовской области, Дальнего Востока) характерные сильные зимние ветру. Кровлю здесь следует делать пологой, тогда снег на ней практически не будет задерживаться. Для защиты от ветра в проекте можно предусмотреть соответствующее расположение хозяйственных сооружений". Кроме того, при строительстве в легкомысленных регионах следует уделять особенное внимание расчета оконных конструкций на ветровую нагрузку. Особенно актуально это для степных областей, где часто случаются ураганы.

Климатические условия могут учитываться при проектировании не только самих домов, но и их инфраструктуры. Например, в новом коттеджном поселке "Комарово" (Тюменская область) нет традиционных столбов линий электропередачи. Кабель проходит под землей, что позволяет избежать аварий и перебоев в электроснабжении: проводам не страшны ни порывы ветра, ни гроза, ни обледенение.

Пригодный к употреблению

Особенности климата и погодных условий нужно учитывать и при выборе строительных материалов: многие из них (кровельное и фасадное покрытие, краски, цемент и др.) Выпускаются для разних климатических поясов. Как правило, чем климат более мягок, тем стоимость материала меньше. Недобросовестные продавцы часто реализуют в России товары, совсем для нее не назначенные. На это обязательно следует обращать внимание при их выборе.

Некоторые производители, напротив, специально адаптируют свою продукцию для нашей страны. Например, компания "УРСА Евразия" адаптировала к российским погодным условиям теплоизоляцию для скатных крыш. В результате вышел новый материал – Ursa Glasswool "Скатная крыша", которая имеет низкий коэффициент теплопроводимости, высокую упругость и приспособленный к российским технологиям строительства.

Еще один характерный пример – пластиковые окна. Да, в северных районах, где зимой столбик термометра опускается достаточно низко, не все оконные конструкции (например, турецкого производства) служат долго. Поэтому при их выборе нужно учитывать такой фактор, как морозоустойчивость. Например, в технологии производства оконного Пвх-профиля PROPLEX предусмотрено использование оригинальных австрийских добавок (аддитивов), разработанных специально для российских условий эксплуатации. Благодаря этому профиль PROPLEX признан морозоустойчивым, а окна из него заказные к установке в любых климатических зонах России, в частности в условиях Крайнего Севера. При этом независимо от региона срок их эксплуатации составляет 60 лет.

Аналогичным способом идет дело и с фасадными покрытиями. Да, весь Пвх-сайдинг канадской фирмы Mitten проходит тесты на термостойкость. Производитель гарантирует клиентам отсутствие вздутия, расслаиваний и любых других деформаций, которые в сильный мороз угрожают покрытиям, предназначенным для южных регионов. Для последних, особенно для субтропической зоны Краснодарского края, следует выбирать покрытия, которые владеют повышенной влагостойкостью.

Некоторые производители для иллюстрации характеристик своей продукции проводят интересные эксперименты. Да, специалисты компании Greenside OY, производителя домов, по клеенному брусу, недавно построили баню из него на Южном полюсе. При 50-градусном морозе за окном внутри бани сохраняется 120-градусная жара, которая говорит о высоких теплоизоляционных свойствах использованного материала.

Если при строительстве дома были приняты во внимание особенности почвы, климатические условия и погода, а также использованы строительные материалы, рассчитанные на применение в соответствующих условиях, то его обитатели могут быть уверенные в надежности своего жилья. Внутри всегда будет тепло и уютно.

Пресс-служба Группы компаний ПРОПЛЕКС

Похожие статьи: