Офис: как из малого сделать большое

"Квадратные метры" в современных офисных центрах благодаря своей стоимости уже давно приобрели "золотую расцветку". Для малой или средней компании, возможности которой позволяют арендовать или купить лишь небольшое помещение, причем в не всегда приспособленном для конторской деятельности здании, такая ситуация становится серьезным препятствием в развитии. По этой причине все большей популярностью пользуются разные эргономичные решения, призванные сэкономить площадь. И если о компактной офисной мебели известно уже немало, то о том, как можно сохранить место за счет применения разнообразных инженерных систем, говорится немного. Пришло время заполнить и этот пропуск.

Убираем радиаторы

Сказать, что отапливаемые приборы занимает очень много место, нельзя. Хотя часть пространства, безусловно, ими "съедается". К тому же при создании дизайна офиса придется так или иначе привязывать проект к существующей разводке труб, принимая порой не сами эргономичные решения. Тем более что широкое распространение офисов со свободным планированием породило необходимость создания таких систем отопления, которые могут трансформироваться вслед за самим пространством.

Наилучшим образом этой идее отвечают инженерные решения на основе систем лучезарного отопления, которые позволяют более рационально выстраивать архитектурную внешность здания и интерьеры помещений. Не углубляясь в физические особенности этого типа подачи тепла, можно сказать, что оно дает возможность совсем иначе взглянуть на место отапливаемых приборов и их роль в планировании офиса.

<Ведь p> в этом случае вместо радиаторов используются специальные панели, которые крепятся на потолке. Как теплоноситель могут выступать вода или электричество. Таким образом, обеспечивается равномерный обогрев всего помещения с одновременным "высвобождением" стен. Также владелец офиса по своему желанию может создавать неотапливаемые участки (например, комнаты для хозяйственных потребностей), экономя таким образом на ежемесячных платежах.

Кроме того, компоновка некоторых изделий (например, потолочных водяных панелей) позволяет собирать конструкции необходимых типоразмеров, исходя из конкретных пространственных характеристик того или другого помещения.

Другим вариантом построения системы лучезарного отопления хорошо известен "теплый пол", который нашел широкое приложение не только в домах, но и в общественных местах, в том числе и в офисах.

Меняем местами

При ремонте офиса возможности оптимизации его площади могут быть ограничены не только системой отопления, но и таким прозаичным элементом, как канализация. Ведь достаточно часто перед владельцами небольших помещений встает вопрос перенесения или обустройства еще одного дополнительного туалета.

И все бы ничего, но нередко в этом случае возникает проблема перекачивания загрязненной воды и необработанных стоковых вод из туалетов, расположенных ниже уровня канализационной системы. Может появиться и другой вопрос: как наилучшим образом обеспечить удаление стоковых вод на значительное расстояние (несколько десятков метров)?

Наиболее удачным решением становится применение современных компактных автоматических канализационных систем. По своему устройству это резервуар для стоков со встроенным насосом и системами автоматики и защиты. Такая система обеспечивает подъем стоковых вод на высоту до пяти метров или удаление на расстояние до 100 метров. Примером таких систем служат компактные установки GRUNDFOS серии Sololift+.

Важно отметить, что насосная установка Sololift+ позволяет отказаться от прокладки канализационных труб большого диаметра. Это стало возможным благодаря встроенному в устройство измельчающему механизму. Поэтому для отведения стоков в общий коллектор после установки можно использовать трубы намного меньшего диаметра, что позволяет без усилий спрятать неэстетичные и громоздкие коммуникации.

Еще одним способом сохранить пространство есть использование современной консольной сантехники. Консоли (инсталляционные стойки) позволяют экономить место, тронутое сантехникой, и значительно улучшать эстетичные качества интерьера - никаких бачков и патрубков. В этом случае внешне остается только сам унитаз, а все последнее, включая сливной бачок, находится в стене. Как правило, такое оборудование выпускается специализированными компаниями. Например, на российском рынке хорошо известны японские IKO и VILLEROY BOCH (Германия)

Наконец, "корпоративный" санузел можно оснастить и мини-умывальниками. Разнообразные формы таких изделий позволяют вписаться в любой уголок, который останется даже в предельно заполненном пространстве.

Охлаждаем незаметно

Еще одним элементом инженерной инфраструктуры, нужным офису "как воздух", является кондиционер. Для небольших по площади офисов самым умным решением становятся современные спліт-системи. Одно-единственное устройство заменит собой сразу несколько приборов - позволит регулировать температуру в помещении с точностью до 1-2 градусов, очистит воздух от пыли и других примесей, а также устранит неприятные запахи.

В случае же с более крупными помещениями рационально применять спліт-системи кассетного типа. Их внутренний блок монтируется в промежутке между подвесным и обычным потолком, позволяя не задумываться над тем, какой стеной "пожертвовать", чтобы повесить устройство в офисе. Он абсолютно незаметен, поскольку видно только декоративные решетки. Еще одного его преимущество - равномерное распределение воздушного потока по четырем направлениям, что позволяет использовать всего один кассетный кондиционер для охлаждения большого помещения (при использовании настенных спліт-систем для достижения аналогичного эффекта пришлось бы применять 2-3 кондиционера меньшей мощности). Дополнительным удобством является распределение приготовленного воздуха через регулируемые жалюзи по четырем направлениям, что обеспечивает в помещении равномерный воздухообмен.

Если же необходимо кондиционировать несколько помещений одновременно, лучшее решение – спліт-системи канального типа. В этом случае снова необходимый всего один внутренний блок, который прячется за подвесным потолком. Распределению воздуха способствует система воздуховодов и вентиляционных гратов.

Перечислены модификации систем кондиционирования выпускаются всеми ведущими мировыми производителями такого оборудования. Это, например, японская DAIKIN, корейские SAMSUNG или LG.

Современные системы помогают позаботиться не только об интерьере, но и экстерьере офиса. Уже давно проблемой многих зданий стали настоящие "гроздья" из кондиционеров за окном. Выходом может служить применение мультизональних систем кондиционирования, которые состоят из одного внешнего и несколько внутренних блоков. При этом внутренние блоки могут быть удалены от внешних на расстоянии до 100 метров, что эквивалентно высоте 17-этажного дома, а перепад высот — достигать 50 метров. Это позволяет спрятать внешние устройства на крыше, во дворе или в другом малоприметном месте.

Закидываем электросети

Рост популярности открытого планирования вынес на передний план еще одну проблему: разводки кабельных сетей, в избытке собравшихся в любом помещении. В офисе нового типа возможны постоянные изменения, связанные с количеством рабочих мест, размещением служащих и другими моментами. Между тем, обычная схема разводки весьма "пассивна", нужный длительное время, чтобы внести изменения. Как следствие, владельцы офисов вынуждены отказываться временами от своих замыслов.

Альтернативой обычной кабельной инфраструктуре становится концепция зонной разводки, например, что воплотилась в системе Connected Building Solutions. Зонная архитектура, используемая в этом случае, упрощает разводку и обеспечивает благоустройство кабелей за счет введения точек консолидации, каждая из которых имеет ограниченную зону обслуживания. Говоря простым языком, все пространство разбивается на несколько участков: при необходимости звена одного из таких участков заменяются или модернизируются и снова включаются в общую систему.

более прагматичному использованию офисных площадей способствует не только внедрение новых концепций, но и применение современного энергетического оборудования. Такой типичной "оснасткой" являются источники бесперебойного питания (ИБП). В случае нарушения энергоснабжение само этот прибор позволит успеть сохранить на компьютере всю информацию, а также продолжать работать даже при отключенном электропитании.

Однако долгое время широкому использованию ИБП мешала, в частности, и громоздкость таких установок. В настоящее время производители начали уделять вопросу размера ИБП больше внимания: в результате появились модели с узким корпусом, которые можно поставить, например, вдоль стойки стола. А израильская фирма Guardian On Board вообще выпустила встроенный ИБП, что устанавливается непосредственно в корпус компьютерного оборудования.

Работаем с умом

В итоге самым перспективным вариантом развития рабочих помещений представляется переход к "умным офисам". В этом случае использование современнейших инженерных систем не только модернизирует управление всеми процессами (кондиционирование, освещение, и т. д.), но и положительно отразится на "квадратных метрах".

Например, большие перспективы имеют беспроводные технологии. Отсутствие проводов и, как следствие, привязки к какому-то конкретному месту позволит абсолютно иначе взглянуть на интерьер.

Радость от возможных перспектив омрачалась до последнего времени лишь одним обстоятельством: чем "умнее" становится офис, тем более оборудование нужно использовать. А значит, снова возникает вопрос экономии офисных площадей.

Во многом революционный способ решения этой ситуации предложила мировая ІТ-корпорація Sun Microsystems, которая разработала концептуальную идею под названием Blackbox.

Ее суть заключается в использовании стандартного металлического контейнера, употребимого в морских, железнодорожных и автомобильных перевозках, как вместилище для всего нужного офисного инженерного оборудования. Инженерам Sun удалось так скомпоновать системы энергоснабжения и кондиционирования, кабельное хозяйство, элементы управления и стойки, для установки оборудования, что для полноценной работы центра обработки данных обслуживающему персоналу необходимо лишь подключить контейнер через специальные разъемы на корпусе к источникам электричества и к внешней телекоммуникационной сети.

Подобный подход предлагается использовать пока только очень крупным компаниям, например, из ІТ-сфери, которая имеет огромные "массивы" оборудования. Однако такой вариант "коробочки" со временем, возможно, найдет и более широкое приложение.

Как свидетельствует известная мудрость, оптимисту стакан с водой видно наполовину полным, а пессимисту – наполовину пустым. Так и инженерные системы: кого-то они ограничивают, а кому дают пространство для фантазии. Используя возможности современной техники, применяя разные дизайнерские ходы, даже на малой площади можно создать комфортное пространство, где коммуникации будут не помехой, а еще одним способом сбережения таких необходимых офисных метров.

Пресс-служба компании ООО "ГРУНДФОС"

Похожие статьи: